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개요

유지관리란?

승강기의 유지관리란 승강기가 주어진 수명동안 안전하고 정상적으로사용할 수 잇도록 하는 일상관리, 정기점검, 예방정비, 수리 등의 모든 행위를 말하는 것이다.

승강기의 유지관리 체제

유지 관리 정기검사 긴급조치

· 사고처리
· 고장응급조치
· 갇힌승객구출

수리

· 단순수리
· 부품교체조정

예방정비

· 정기점검
· 자체검사

운행관리

· 일상점검

유지 관리


01. 정기검사
02. 긴급조치 : 사고처리, 고장응급조치, 갇힌승객구출
03. 수리 : 단순수리, 부품교체조정
04. 예방정비 : 정기점검, 자체검사
05. 운행관리 : 일상점검

유지관리란?

(1) 고장
승강기의 기본 기능을 수행할 수가 없어 사용이 불가능한 경우

(2) 이상
승강기의 기본기능은 수행이 가능하나 일부 부품 또는 일부 기능이 제 역할을 하지 못하여 주어진 기능과 특성을 발휘하지 못하는 경우

(3) 예방정비
승강기가 고장으로 인하여 사용이 불가능하게 되지 않도록 사전에 이상상태를 점검하여 정비하는 것

(4) 유지관리
승강기가 주어진 수명동안 안전하고 정상적으로 사용할 수 있드록 하는 일상관리, 정기점검, 예방 정비, 수리 등의 모든 행위

(5) 수리
승강기의 이상 또는 고장의 원인을 찾아 제거하는 것, 단순한 수리와 부품의 교체 등이 있다.

(6) 단순수리
승강기의 이상 또는 고장의 원인이 단순한 부합에 의한 것으로 부품의 교체 없이 부품의 재조립, 조임, 위치수정 등으로 정상적인 기능을 수행토록 하는 것

(7) 일상관리
매일 승강기의 운행상태를 확인하는 일상점검과 승강기 운행과 관련된 일상적인 업무를 말한다.

(8) 정기점검
승강기의 이상유무 및 이상 또는 고장의 우려가 있는지를 주기적으로 확인하는 것

(9) 자체검사
정기점검 중 법으로 정해진 주기에 정해진 안전기능의 이상유무를 확인하는 것

(10) 보수
승강기의 고장 또는 이상 시 수리하는 것뿐만 아니라, 고장 도는 이상의 우려가 있는지를 확인하는 정기적인 점검 및 예방정비 등을 통하여 안전, 기능 및 특성을 유지시키는 것을 말한다.

승강기의 유지관리의 필요성

(1) 이용자의 안전 확보
승강기는 소유자만이 사용하는 것이 아니고 대부분 불특정 다수인이 이용하는 기계설비이므로 이용자가 안전하게 이용할 수 있어야 한다.
이용자의 안전을 위해서 법으로 그 안전장치 및 기능의 설치를 의무화하였고, 그러한 안전장치는 항상 그 기능이 유지될 수 있도록 점검하도록 하고 있다.
(2) 소유재산의 보존
승강기는 일반적으로 건축물에 부착되어 장기간 사용하여야 하는 부속설비로 설치비가 고가이다.
승강기를 사용 중 전체를 교체하는 것은 그 비용뿐만 아니라, 교체하는 공사기간이 길어서 생활에 많은 불편을 초래하게 된다.
승강기는 고정된 장치로서 손쉽게 수리할 수 없는 것이므로 평상시 치명적인 고장이 발생치 않도록 유지관리 되어야 한다.
(3) 설비의 성능유지
승강기는 수직으로 사람이나 물건을 수송하는 기본적인 기능뿐만 아니라, 특히 사람이 타는 장치이므로 사용하는 사람이 편리하고 편안하게 사용할 수 있도록 여러 가지 기능과 특성이 요구된다.
이러한 기능과 특성이 장치의 수명이 다할 때까지 제대로 유지될 수 있도록 유지관리 되어져야 한다.